Comment devenir rentier et vivre sans travailler ? (en 10 ans)

Imaginez, vous vous réveillez un lundi matin, il est 7h45. Vous n’êtes pas en retard pour le travail… Puisque vous ne travaillez plus !

Vous êtes devenu rentier en quelques années. Et vous en avez fini :

• Du blues du dimanche soir
• De la difficulté de se réveiller pour aller au travail
• Des bouchons à consommer de l’essence et votre énergie
• Et du travail stressant pour un salaire à peine suffisant

Vous pouvez maintenant vivre où vous voulez, puisque vous n’avez plus la contrainte d’habiter à 30km maximum de votre travail !

Dans cet article, je vais vous montrer comment vous pouvez devenir rentier en 3 ans, sans investir en bourse ou investir dans l’immobilier. Vous n’aurez pas besoin de remplir de la paperasse et d’avoir du stress pendant des années. Au contraire, vous n’aurez rien à gérer.

La différence entre indépendance financière et liberté financière

Beaucoup de blogueurs confondent les termes « indépendance financière » et « liberté financière ». Du coup, certains d’entre eux vous expliquent qu’être indépendant financièrement c’est devenir libre. C’est faux ! Je vous explique la différence.

Que veut dire « devenir indépendant financièrement » ?

Une personne indépendante financièrement est une personne qui ne travaille pas pour un patron en tant que salarié, ou pour l’État en tant que fonctionnaire. Cette personne travaille à son compte. Le salarié et le fonctionnaire sont « dépendants financièrement » de leur employeur, et l’indépendant financièrement n’a pas de patron. Cependant, il n’est pas libre pour autant puisqu’il travaille pour ses clients.

Que veut dire « devenir libre financièrement » ?

Une personne libre financièrement est une personne qui n’a plus besoin de travailler pour vivre. Soit parce qu’elle a fait des investissements immobiliers ou en bourse qui lui permettent de vivre. Soit parce qu’elle a une entreprise qu’elle a totalement délégué. Dans tous les cas, elle est libre puisqu’elle peut partir en vacances pendant plusieurs mois, son activité tournera sans elle.

Faut-il investir dans l’immobilier ou en bourse pour devenir rentier ?

On entend souvent que le meilleur moyen pour devenir riche ou devenir rentier, il faut faire de l’investissement immobilier pour gagner des revenus locatifs et générer un cash-flow positif tous les mois. On entend aussi qu’il faut investir dans un portefeuille boursier pour gagner des dividendes grâce aux actions achetées. Et si je vous disais que ce n’était pas la meilleure solution ? Et qu’il y avait de meilleurs placements financiers que l’immobilier locatif et la bourse.

Pourquoi l’immobilier n’est pas le meilleur moyen de gagner des revenus passifs ?

Soyons honnête, l’immobilier a l’avantage de se créer un effet de levier (emprunt à la banque) pour se constituer un patrimoine. Mais on verra dans quelques instants que ce que je vous propose vous permettra, si vous le souhaitez, d’investir en immobilier plus facilement par la suite. Mais l’immobilier a un gros inconvénient : Ce n’est pas une source de revenus passifs.

Parce que pour faire des visites, monter un dossier de crédit immobilier et s’occuper de la gestion locative, c’est difficile (et coûteux) à déléguer. Donc en général on doit faire tout soi-même et on se retrouve à travailler plus qu’avant ! Sans parler des éventuels travaux à gérer avant ou après location. Donc si vous voulez être libre, l’immobilier n’est pas la meilleure solution !

Pourquoi la bourse n’est pas le meilleur placement financier ?

Là aussi commençons par les bons côtés de la bourse : C’est relativement stable. On peut générer des revenus (dividendes) chaque année et la bourse nous permet de diversifier nos investissements. Mais l’inconvénient, c’est que le taux de rendement est assez faible puisqu’en moyenne on sera entre 3 et 6% par an. C’est supérieur à l’inflation, mais ça reste peu. Dans un instant, on verra un placement à plus de 200% par an !

Comment devenir libre financièrement en 10 ans ?

Nous avons un concept de blog clé en main que nous vendons à partir de 3 000€ (le tarif moyen est de 6 000€), et qui a comme objectif de rapporter un minimum de 12% de rendement par an. Et en réalité le blog génèrera plutôt entre 20 et 40% de rendements annuels. C’est mieux que de laisser dormir son argent sur un Livret A ou un livret d’épargne avec un taux de rémunération inférieur à l’inflation !

Étape 1 : Réaliser un investissement de 500€ par mois

Partons du principe que vous souhaitez acheter un blog par an d’une valeur de 6 000€. Ce qui représente un coût, mais l’objectif est de vous faire atteindre la liberté financière en 10 ans. Et vu l’état de notre système de retraite, il est plus de nécessaire de se constituer sa propre retraite rapidement. J’ai d’ailleurs écrit un article sur la mort prochaine de notre système de retraite par répartition.

Étape 2 : Réinvestir une partie de ses gains

Comme on l’a vu avec la première étape, vous investissez 500€ par mois. Mais pour atteindre la liberté financière et devenir rentier encore plus vite, on va réinvestir une partie de nos gains. On va se baser sur une rentabilité brute de 30% par an. C’est une bonne moyenne sachant qu’en général les rendements sont entre 20 et 40% par an. Donc la première année, on sera à environ 1 800€ de commissions. Si vous êtes en auto-entreprise, vous aurez 25% de charges (c’est 22% actuellement mais on se base sur 25%). Donc vous pourrez réinvestir 1 350€. Voyez ce que ça donne :

Étape 3 : Devenir rentier

Comme vous pouvez le voir ci-dessus, au bout de 10 ans vous pouvez avoir des blogs qui vous rapportent au total 32 812€ en moyenne par an, net. Mais en plus de ça, les 25% de vous payez en charges sociales vous permettent de cotiser pour la retraite. Donc si notre système ne s’est pas totalement effondré d’ici là, vous aurez un peu plus de retraite !

L’avantage d’investir dans des blogs, c’est que c’est totalement passif, contrairement à l’immobilier par exemple. C’est aussi passif que la bourse, mais beaucoup plus rentable.