Comment avoir une rente de 1 000€ par mois ?

Le rêve de beaucoup de français est de devenir rentier. C’est-à-dire de gagner des revenus passifs, automatiques. De vivre sans avoir besoin de travailler. Imaginez un peu : Avoir le choix de travailler ou non, puisque vous avez un actif (investissement) qui vous rapporte des revenus passifs chaque mois.

Dans cet article, on va donc voir comment avoir une rente à 1 000€ par mois ! Et vous l’aurez compris, vous pourrez vous-même faire le calcul pour 2 000 ou 3 000€ par mois.

Qu’est-ce qu’une rente ?

Une rente est une somme d’argent que l’on gagne tous les mois, sans travailler. Soit parce qu’on a mis en place un business qui nous apporte un revenu passif, ou soit parce qu’on a investi notre argent pour le faire travailler à notre place. On peut investir dans l’immobilier, dans des actions en bourse ou dans un business en ligne par exemple. En général, un investisseur va épargner pour ensuite investir et ainsi faire fructifier son épargne.

Parce qu’il est beaucoup plus intéressant de faire travailler son argent pour gagner des intérêts, des dividendes ou des commissions, puis de réinvestir une partie de ce qu’on a gagné, plutôt que de laisser son argent dormir. En investissant et en réinvestissant une partie de ses gains, l’investisseur utilise la puissance des intérêts composés.

Comment calculer une rentabilité ?

Le « taux de rentabilité » ou « taux de rendement », est le pourcentage de retour sur investissement sur une période donnée. On calculera le plus souvent la rentabilité sur l’année ou parfois sur le mois. Pour que ce soit très simple à comprendre, prenons un exemple. Imaginons que vous placiez 500€ en bourse et qu’à la fin de l’année vous touchiez 20€ de dividendes. Voici le calcul : 20 ÷ 500 = 0,04 × 100 = 4%.

Vous avez donc gagné 4% de dividendes, et vous êtes dans la moyenne. Si vous aviez gagné 50€ de dividendes, vous seriez à 10% de rentabilité annuelle, ce qui serait excellent pour un investissement en bourse.

Comme vous l’aurez compris, à la fin de l’année vous avez vos 500€ qui sont placés + vos 20€ d’actions qui vont être soumis à l’impôt sur le revenu. Vous pouvez donc, si vous le souhaitez, réinvestir une partie de cette somme (par exemple 10€) pour avoir, non plus 500€ de capital, mais 510€. Et d’année en année, votre portefeuille en bourse va augmenter.

Comment avoir une rente de 12 000€ par an ?

La bourse, tout comme l’immobilier, ne sont pas les meilleurs placements en terme de rendement annuel. Et ça, on va le voir maintenant ! Voici comment avoir une rente de 1 000€ par mois, donc 12 000€ par an.

Mais avant ça, il faut que vous compreniez que tout dépendra de votre rendement. J’ai fait un comparatif entre différents rendements, et vous verrez que c’est l’élément crucial entre une personne qui va faire fructifier son épargne rapidement, et une personne qui va stagner ou même perdre de l’argent !

Voici combien il faut placer pour gagner 1 000€ de rente mensuelle (12 000€ par an) :

• 1 200 000€ placés à 1% feront 12 000€ par an
• 600 000€ placés à 2% feront 12 000€ par an
• 240 000€ placés à 5% feront 12 000€ par an (c’est un taux de rendement très correct en bourse)
• 100 000€ placés à 12% feront 12 000€ par an (c’est le taux minimum avec nos concepts)

Toucher 1 000€ de dividendes par mois en bourse

En bourse, le taux de rendement moyen par an est de 4 à 5%. Ce n’est pas extraordinaire, mais c’est toujours mieux que le Livret A à 3% par an (et qui descendra bientôt puisque ce taux est record) ! Soyons optimiste et disons que vous faites une belle année à 5%. Donc pour gagner 12 000€ de dividendes, vous devriez investir :

12 000 ÷ 0,05 = 240 000. Pour gagner seulement 1 000€ par mois de dividendes, vous devriez investir 240 000€ en bourse !

On voit bien que c’est compliqué avec ce rendement de pouvoir gagner une somme correcte. On verra juste après un moyen d’avoir une rentabilité beaucoup plus élevée. Parce que faire fortune en bourse nécessitera plusieurs dizaines d’années, de réinvestir quasiment la totalité des dividendes perçus, et aussi d’avoir un peu de chance ! Et comme on ne veut pas miser sur la chance pour devenir riche, voyons d’autres solutions !

Avoir 1 000€ de cashflow positif en immobilier

Voyons maintenant comment avoir une rente de 1 000€ avec des revenus locatifs. En immobilier, vous le savez, vous pouvez prendre un emprunt pour l’achat d’un appartement ou d’une maison, et placer des locataires. C’est ce qu’on appelle un investissement locatif. Le but, c’est que ces locataires payent à la fois votre crédit immobilier, ainsi qu’une « marge » pour vous. Cette marge, on l’appelle le cash-flow. Et comme on l’a vu dans un précédent article, vous devez gagner 10% de cash-flow sur les loyers perçus (ce qui est un très bon rendement locatif).

Prenons un exemple : Vous avez un appartement en location à 695€ par mois. Votre remboursement de crédit et vos taxes ne devront pas dépasser 625€ mensuels. Il vous restera donc 70€ (10%) de cash-flow. Cet argent en « surplus » vous servira dans un premier temps à convaincre votre banquier de vous prêter pour un nouveau bien et ainsi faire un effet de levier. Puis lorsque vous jugerez avoir suffisamment de biens immobiliers, cet argent pourra vous servir à vivre sans travailler (ou presque parce qu’il faudra toujours gérer vos locataires).

Imaginons qu’un appartement à 695€ par mois vous rapporte 70€ de cash-flow comme nous l’avons vu. On peut imaginer qu’un appartement qui se loue 695€ mensuel a coûté autour de 150 000€ (c’est le calcul qu’on a fait dans cet article). Il faut donc :

1 000 ÷ 70 = 15 appartements à 150 000€.

Donc : 8 × 150 000 = 1,2 millions d’euros d’investissement immobilier pour gagner 1 000€ de cash flow mensuel avec l’immobilier. La différence avec la bourse, c’est qu’on peut commencer à emprunter même sans avoir beaucoup d’argent, puisque ce sont des locataires qui rembourseront le crédit. C’est ce qu’on appelle le « levier du crédit ».

Gagner 1 000€ tous les mois avec un business en ligne

Mais finissons cet article par un autre placement : Le business en ligne. Si vous voulez gagner beaucoup d’argent et de façon passive, le business sur Internet est sans doute l’une des meilleures solutions. Vous pouvez créer votre propre business pour quelques centaines d’euros, voire moins. D’ailleurs n’hésitez pas à aller découvrir mes formations sur le business en ligne pour tout apprendre et vivre de votre activité sur Internet.

Imaginons qu’en tout et pour tout, votre business vous ait coûté 40 000€ sur plusieurs années et qu’il vous rapporte ensuite 1 000€ par mois, donc 12 000€ par an. Vous avez donc une rentabilité de :

12 000 ÷ 40 000 = 0,30 × 100 = 30% ! On est très loin des 5% en bourse. Vous n’avez investi « que » 40 000€ sur plusieurs années et vous gagnerez 1 000€ par mois. Pour rappel, c’était 240 000€ d’investissement pour la bourse et 1,2 millions pour l’immobilier.

Ce type de résultat est ce qu’on peut obtenir avec nos concepts, puisqu’en moyenne, on sera entre 12 et 40% de rendement par an, totalement en passif parce qu’on s’occupera de tout pour vous.

Le business en ligne est donc largement le meilleur placement pour investir votre argent. Vous pouvez créer votre business vous-même, ou bien faire appel à nos concepts clé en main présentés ci-dessous. D’autant plus que l’immobilier permet de gagner l’indépendance financière, mais le business en ligne peut permettre d’atteindre la liberté financière ! Cliquez ici pour voir la différence entre l’indépendance et la liberté financière. Parce que dans l’immobilier, il faudra s’occuper des locataires, des travaux et de la paperasse. Dans un business en ligne, vous pouvez vous occuper d’absolument rien !